واکنش مسکن به مالیات جدید

مدیریت هر سازمان یا پروژه بزرگ پیچیدگی‌های زیادی دارد و موفقیت در آن منوط به عوامل متعددی است. همچنین این نوع سازمان‌ها و پروژه‌ها سرمایه‌گذاری‌های زیادی لازم دارند که باعث بالا رفتن هزینه شکست در آنها می‌شود. به همین دلیل است که مدیریت ریسک به عنوان یکی از مهم‌ترین عوامل موفقیت در پیاده‌سازی پروژه بزرگ بسیار محسوب می‌شود. در این مقاله ضمن تعریف مدیریت ریسک و معرفی انواع آن، به بررسی نقش آن در موفقیت کسب و کارها، چرخه مدیریت ریسک و ابزارهای مدیریت ریسک خواهیم پرداخت.1- منظور از مدیریت ریسک چیست و انواع ریسک‌ها کدامند؟2- چرا مدیریت ریسک اهمیت دارد؟3- انواع مدیریت ریسک کدام است؟4- چرخه یا فرآیند مدیریت ریسک چیست؟5- راهکارها و استراتژی‌هایی مدیریت ریسک کدامند؟منظور از مدیریت ریسک چیست و انواع ریسک‌ها کدامند؟مدیریت ریسک فرآیندی است که در آن سازمان‌ها تلاش می‌کنند تا انواع خطرات بالقوه‌ای که سازمان را تهدید می‌کند، شناسایی، ارزیابی و کنترل کنند. این ریسک‌ها می‌توانند انواع مختلفی داشته باشند و از لحاظ مالی، قانونی، امنیتی و … برای سازمان شما تهدید کننده باشند. منشاً این ریسک‌ها نیز می‌تواند متنوع باشد و مثلاً ناشی از بدهی‌های زیاد، عدم اطمینان مالی، اشتباهات مدیریتی و حتی حوادث و بلایای طبیعی ناشی شوند.در گسترده‌ترین سطح نیز، مدیریت ریسک سیستمی است که از افراد، فرآیندها و فناوری استفاده کرده و سازمان را قادر می‌سازد تا اهداف خود را با درنظر گرفتن خطرات و ریسک‌های موجود تعیین و پیگیری کند. مدیریت ریسک همچنین، با کنترل و کاهش تهدیدات بالقوه، یک کسب و کار را قادر می‌سازد تا ضمن کاهش هزینه‌های ناشی از آسیب‌های احتمالی، از خود در برابر عدم قطعیت محافظت کرده و موفقیت خود را تداوم ببخشد. واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

متاسفانه بازار وزن بیش از واقع به موضوع اوراق 30 درصدی داده لازم شد تا توضیحات بیشتری داده بشه شاید اگه از نگاه کلان به موضوع بپردازیم اثرات این سیاست رو بهتر درک کنیم:ارقام حدودی و گرد شده: حجم کل نقدینگی کشور 8600 همت پایان آذر ماهارزش کل بازار بورس و فرابورس 10000 همت ارزش کل معاملات خرد روزانه بورس 5 همت کل اوراق دولتی فروخته شده از ابتدای سال جاری تا پایان دی ماه 200 همت (جبران کسری بودجه)کل نقدینگی کشور 8600 همت هست که شامل تو آیتم زیره : پول 2100 همت بهش پول داغ هم گفته میشهشبه پول 6500 همت کل سپرده هایی که تو بانک ها پارک شده همون شبه پول هست. هر چی از پول کم بشه بره سمت شبه پول بهتره . الان یکی دو سال هست که بانک مرکزی این سیاست رو دنبال می کنه . از یه طرف سرعت رشد نقدینگی رو کمتر کرده و از طرف دیگه هم با ابزار نرخ بهره می خواد پول داغ رو به شبه پول تبدیل کنه تا از این طریق تورم رو کنترل کنه. فروش اوراق توسط بانک ها (280 همت) با نرخ 30 درصد هم در همین راستا بود . ولی اون هدفی که بانک مرکزی دنبال بود رو محقق نکرد. اتفاقی که افتاد هزینه پول رو تو بانک ها 5 تا 6 درصد بالا برد و پول سرگردانی (همون پول داغ ) جذب بانکها نشد . فقط یه جابجایی بین خود سپرده های داخل بانک اتفاق افتاد و تراز عملیاتی بانک ها رو منفی تر کرد. تقریبا میشه گفت این سیاست به ضرر بانک ها شد و عملا شکست خورد. بازم جای شکرش باقی هست که سقف این سیاست فقط 280 همت بود که بعبارتی فقط 3.2 درصد از کل حجم نقدینگی رو تحت تاثیر خودش قرار داد و 97 درصد بقیه حجم نقدینگی با نرخ های قبلی و شرایط قبلی هستن. ولی متاسفانه الان بازار طوری به این قضیه نگاه کرده و واکنش نشون داده که انگار بانک مرکزی نرخ 30 درصدی رو بدون سق واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

یکی از مهم ترین تجهیزات ساخت و تولید ماشین ابزار ها هستند که هر روز با توجه به نیازهای صنعت پیشرفت می کنند.کار با این ماشین ها و انتخاب دستگاه صحیح برای استفاده در تولیدی شما نیازمند شناخت کامل از انواع آن ها و طرز کار هر یک می باشد.با ادامه این مقاله همراه باشید تا با هم به بررسی جامعی از این دستگاه های صنعتی بپردازیم.ماشین ابزار چیست؟ماشین ابزار، به هر نوع ماشین ساکنی گفته می شود که از آن برای شکل دادن قطعاتی از جنس فلز و… استفاده شود.ماشین های بسیاری، از مدل های کوچک و رومیزی گرفته تا انواع غول پیکر، وجود دارند که در ادامه مقاله برخی از انواع آن ها را نام می بریم.1- ماشین های تراشکاری (Tuing Machines)این دسته، پدر ماشین ابزار ها به حساب می آیند.چرخ تراش (engine lathe)، به عنوان یک ماشین تراش افقی، مهم ترین نوع از بین ماشین های ابزار است ومی تواند کار بسیاری از آن ها را انجام دهد.این ماشین، برای انواع تراشکاری، کف تراشی (Facing) و سوراخکاری (Drilling) به کار می رود.چرخ تراش، از یک وسیله برش تک نقطه ای برای تراشکاری و بورینگ (Boring) استفاده می کند.تراشکاری شامل بریدن فلز اضافی (خارج استوانه ای)، سوراخکاری، برقو کاری (Reaming) و بسیاری از عملیات مهم دیگر است.دستگاه تراش چیست؟2- ماشین های صافکاری یا شکل دهنده ها (shapers and planers)این دسته شامل ماشین کاری سطوح صاف، شیارها و شکاف ها و سطوح زاویه دار با یک دستگاه تک نقطه ای است.ماشین ابزار های shaper و planer چه تفاوتی دارند؟بزرگ ترین Shaper ها، امتداد برش 36 اینچی دارند و می توانند قطعه ها را تا 36 اینچ (حدود 91 سانتی متر) برش بزنند.Planer ها هم طرز کار مشابهی دارند؛ اما می توانند قطعه های طویل تری را برش بزنند.بعضی از pla واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

در این مقاله قصد داریم به بیان دقیق تعریف مدیریت'>مدیریت استراتژیک'>استراتژیک بپردازیم و بگوییم که مدیریت استراتژیک چیست و ضرورت بکارگیری تفکر، برنامه ریزی و مدیریت استراتژیک در سازمان ها چقدر است. سوالاتی که مدیریان برای پیاده سازی مفاهیم مدیریت استراتژیک به آن احتیاج دارند تا بتوانند برای کسب و کارشان مزیت رقابتی کسب نمایند. در ادامه با ما همراه باشید.تعریف مدیریت استراتژیک چیست؟مدیریت راهبردی یا مدیریت استراتژیک یک تجزیه و تحلیل در خصوص مسایل مهم سازمان می باشد و توسط راهبران ارشد سازمان به نمایندگی از مالکان ، به منظور کنترل منابع در محیط‌ های خارج از سازمان گرفته می شود این فرایند شامل مشخص کردن ماموریت، چشم انداز، دارایی‌های سازمان و توسعه برنامه‌ها و سیاستهای‌ سازمان که به همه فعالیت ‌هایی که برای رسیدن به آن خواهد شد نیاز است.تعریف دیگر ارایه شده در باب مدیریت استراتژیک راهکارها و تصمیم هایی که قرار است به ما و سازمان ما کمک کند تا در مسیر موفقیت و دستیابی به اهداف حرکت کنیم یا در تعریف ساده تر کجا هستیم و قرار است به کجا برسیم. در این مسیر مدیریت استراتژیک ما را یاری خواهد کرد و موجب تعیین عملکرد بلندمدت یک شرکت است.مدیریت استراتژیک شامل رصد محیطی (خارجی وداخلی)، تدوین اهداف بلندمدت، پیاده سازی، ارزیابی و کنترل استراتژی می باشد. بنابراین مطالعه مدیریت استراتژیک بر پایش و ارزیابی فرصت ها و تهدیدهای خارجی در پرتو قوت ها و ضعیف های داخلی یک شرکت تأکید دارد. مدیریت استراتژیک در ابتدا سیاست کسب‌ و کار خوانده می‌شد. موضوعاتی که در مدیریت استراتژیک مطرح می شود شامل برنامه ریزی استراتژیک، رصد محیطی و تجزیه و تحلیل صنعت می‌باشد.تعریف علمی مدیریت استراتژیک از دیدگاه استراتژیست های بزرگاز دیدگاه واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

تحلیل هزینه-فایده یا تحلیل فایده-هزینه روشی نظام‌مند برای تخمین زدن نقاط قوت و ضعف بین گزینه های قابل انتخاب که معاملات، فعالیت‌ها یا ملزومات کارکردی یک کسب و کار را برآورده می‌کنند.این روش تکنیکی است که برای تعیین گزینه‌هایی به کار می‌رود که از لحاظ صرفه جویی در کار، زمان و هزینه بهترین مزایا را ارائه‌دهند.در تحلیل هزینه فایده، ابتدا هزینه‌ها و فواید مرتبط با یک تصمیم یا پروژه شناسایی می‌شوند. هزینه‌ها می‌توانند شامل هزینه‌های مستقیم (مانند هزینه خرید مواد و تجهیزات) و هزینه‌های غیرمستقیم (مانند هزینه نیروی کار و تأمین منابع) باشند. فواید نیز می‌توانند مستقیم (مانند درآمدهای ناشی از پروژه) و غیرمستقیم (مانند بهبود کیفیت یا کاهش هزینه‌ها در آینده) باشند.سپس، هزینه‌ها و فواید مرتبط با تصمیم را به صورت مالی تخمین می‌زنیم. به هزینه‌ها منفی و به فواید مثبت ارزش می‌دهیم. این مقادیر مالی را می‌توان با استفاده از روش‌های مختلفی مانند تخمین‌زنی، مطالعات بازار یا تجزیه و تحلیل اقتصادی محاسبه کرد.در مرحله بعد، هزینه‌ها و فواید را با یکدیگر مقایسه می‌کنیم و نسبت بین آنها را محاسبه می‌کنیم. اگر فواید بیشتر از هزینه‌ها باشد، پروژه یا تصمیم قابل قبول است و اگر هزینه‌ها بیشتر از فواید باشند، پروژه یا تصمیم نامطلوب است.نتیجه تحلیل هزینه فایده به صورت شاخصی معمولاً بیان می‌شود که به عنوان نسبت بین هزینه و فایده (مانند نسبت بازدهی سرمایه یا بهره‌وری خالص) محاسبه می‌شود. این شاخص به مدیران کمک می‌کند تا به طور ساده و قابل فهم بفهمند که آیا پروژه یا تصمیم مورد نظر در مقایسه با سایر گزینه‌ها ارزشمند است یا نه.با استفاده از تحلیل هزینه فایده، مدیران تازه کار می‌توانند تصمیمات مناسب‌تری در مورد سرم واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

تقریبا تا چند دهه قبل استفاده از وسایل پلاستیکی بین مردم، بسیار مرسوم نبود. یعنی در گذشته اکثر وسیله‌ها یا فلزی بودن و یا چوبی. به همین دلیل هم، اکثر کارهای آنتیک و بسیار قدیمی از جنس چوب و یا فلز هستند. اما با گذشت زمان، پلاستیک وارد صنعت شده و استفاده‌های بسیار زیادی از آن شد. شاید هیچ کس حتی فکرش را هم نمی‌کرد که به مرور زمان بیشتر وسایل خانگی و حتی کاربردی‌مان پلاستیکی باشد. ما می‌توانیم این موضوع را به وضوح در نوشابه‌های گازدار شاهد باشیم. چرا که شرکت‌های کوکاکولا و یا پپسی قدمت بسیار زیادی داشته و در ابتدای فعالیتشان از ظروف شیشه‌ای استفاده می‌کردند، اما امروزه همگی از بطری‌های پلاستیکی برای فروش محصولاتشان استفاده می‌کنند.در واقع بطری‌های پلاستیکی و هر چیزی که از این جنس ساخته شده باشد، از طریق قالب‌گیری و تزریق پلاستیک تولید می‌شوند. امروزه با استفاده از روش تزریق پلاستیک، می‌توان صندلی‌های پلاستیکی، اسباب‌بازی، قطعات ضروری لوازم الکترونیکی و… را تولید کرد. هما‌ن‌طور که می‌دانید فرایند تولید این لوازم پلاستیکی به روش تزریق پلاستیک مذاب است که به آن ترموپلاست گفته می‌شود. بدین شکل که ترموپلاست وارد برخی منافذ شده و سپس وارد قالب مخصوص می‌شود. این قالب معمولا دو جزئی است و بازو بسته می‌شود. یعنی پس از این که کار ترموپلاست از طریق منافذ مخصوص وارد قالب شود، سرد شده و به حالت جامد در می‌‌آید. قالب با باز شدن محصول نهایی را به بیرون محفظه هدایت کرده تا بتوان قطعات را سریعا جمع‌آوری کرد.فرایند قالب سازی چگونه است؟حالا ممکن است بسیاری از افراد قصد تولید برخی قطعات جدید را داشته باشند. چرا که ممکن است بنا به دلایل مختلف، شرکت‌ها بر حسب نیازهای جدیدشان، قطعات تازه‌تری را بخواه واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

امروزه بسیاری از تجارت‌ها و کسب و کارهای مختلف وارد قالب آنلاین شده‌اند و حتی فعالیت‌های متعدد افراد هم در همین بخش خلاصه شده است. با توجه به همین مسئله، سئو سایت و استراتژی'>استراتژی سئو به شکل باور نکردنی بولد شده است. اما چه کسی می‌داند استراتژی سئو چیست و چگونه عمل می‌کند؟سئو سایت شامل روندها و فرایندهایی است که سبب بهبود عملکرد سایت در زمینه‌های بازدید و رتبه بندی می‌شود. از این رو توجه بسیاری از افراد را به خود جلب کرده تا به وسیله آن بتوانند فرایندهای کسب و کاری خود را با رشد روبه‌رو سازند. با در نظر گرفتن حرکت تجارت به سمت بازار آنلاین و دیجیتال، استراتژی سئو، بیشتر از هر زمان دیگری مطرح می‌شود تا بتواند به اهداف بازاریابی افراد کمک کند.از همین جهت، در این مقاله هدف، ارائه توضیحات گسترده در مورد استراتژی سئو و نحوه عملکرد آن است. در صورتی که شما هم صاحب کسب و کار اینترنتی و یا سایتی با مضامین فعالیتی متفاوت هستید، می‌توانید در ادامه با ما همراه باشید تا اطلاعات بیشتری در رابطه با استراتژی سئو و تاثیر آن بر موتورهای جستجو کسب کنید.استراتژی سئو چیست؟استراتژی سئو فرایندی است که به شما کمک می‌کند از مسیر محتوای خود خارج نشوید و بر روی یک موضوع و مفهوم متمرکز شوید. هنگامی که محتوا در یک لاین حرکت ثابت و درست داشته باشد، می‌تواند تاثیر بالایی روی مخاطب خود بگذارد و گنگی را در متن از بین ببرد! چرا که وجود مطالب از هم گسیخته و نامرتب، مانع فهم درست افراد می‌شود و مطلب را ناواضح نمایان می‌کند. از آنجایی که همه افراد در جستجوی یک محتوای کامل و دقیق هستند تا آن محتوا بتواند نکات مهم را در اختیارشان بگذارد و به این ترتیب به پاسخ سوالات خود برسند؛ دیگر کسی سراغ محتواهای گنگ و نامفهوم نمی‌رو واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

نتیجه کارهای ما، حاصل بینش و رفتار ماست و رفتار، طبق قاعده B = m.a.t ، حاصل وجود محرک، توانمندی و انگیزش است.بنابراین اگر می‌خواهیم نتایج را تغییر دهیم، علاوه بر بینش، باید به دنبال تغییر در رفتارمان هم باشیم که خود رفتار، تابعی است از محرک، توانایی و انگیزه.پیتر دراکر می‌گوید کسب‌وکار دو بخش اصلی دارد: مارکتینگ و نوآوری. مارکتینگ (بازاریابی) برای خوشنودسازی مشتریان امروز و نوآوری، برای خوشنودسازی مشتریان فردا است.خلاقیت با نوآوری تفاوت دارد: نوآوری یعنی خلاقیت تجاری سازی شده، خلاقیتی که به پول و درآمد منتهی شود.۸ ویژگی‌ انسان‌های نوآور:بلندپرواز (ناراضیِ مثبت از شرایط موجود)اهل انتخاباهل اکتشافاهل تکاملاهل شتاببه مقیاس‌ها توجه دارند.اهل بسط، توسعه و گسترش دادنانگیزه‌ دهندهابعاد چهارگانه نوآوری :نوآوری در طراحی (از طراحی بسته‌بندی تا محصول و ارائه خدمات)نوآوری در تکنولوژینو آوری در فرایندها و روندهانو آوری در شیوه‌های بازاریابی و فروش۴ ویژگی هر کاری برای بهره‌وری بیشترسرعت بیشتردقت بیشترکیفیت بالاترهزینه کمترباید توجه داشت که نو آوری، قابل یادگیری و الگوبرداری است. بنابراین با مطالعه، استفاده از مشاوران خبره، استفاده از نظر افراد بیرونی و الگوبرداری از سازمان‌های دیگر، می‌توان سازمان نوآورتری داشت.چند نوع نوآوری:نو آوری مشارکتینو آوری بازنو آوری معکوسنو آوری مقتصدانهنو آوری معمارانهزیست محیطیو …پیدا کردن مقاصدی برای نوآوری:نوآوری همواره در رابطه با دست یافتن به چیزهای جدیدی است که برای مشتریان و سازمان شما، ارزشی را خلق کند. متاسفانه، بیشتر مردم دیدگاه کوته نظرانه ای نسبت به نوآوری دارند. وقتی که کلمه نوآوری را در صحبت ها می شنوید، معمولاً زمانی است که یه نفر درباره ی یک محص واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

کسب و کارها باید از سال ۲۰۱۸ برای ترک عادت بد در نادیده گرفتن جنبه‌های استراتژی بازاریابی سئو به عنوان یک تمرین تجدید نظر می‌کردند. اغلب، برخی از شرکت‌ها یک صفحه وب سایت را بهینه می کنند و هرگز دیگر به آن سر نمی‌زنند.بازاریابی سئو چیست و چرا به آن نیاز داریم؟اگه سئو کار هستین و نمیدونید از کجا شروع کنید و نمی‌دونید بازاریابی سئو چیست و چه کاربردی دارد؟ یا اگه طراح وبسایت هستین و توی پیدا کردن جامعه هدف مشکل دارین، اگه نمیدونید برای فروش در وب از کجا شروع کنید این مقاله مختص شما نوشته شده است.تو این مقاله من قصد دارم براتون روشن کنم که فروش، بازاریابی و بازار هدف چیه! همه فکر میکنن میدونن ولی اگه میدونستن وضع بازاریابی سئو تا این حد بد نبود و تا زمانی هم که درک درستی از این موارد پیدا نکنید مشکلتون رفع نخواهد شد.فقط کاربرای وردپرس روزانه تقریبا ۲ تا ۳ میلیون پست منتشر میکنم که میشه تقریبا هر ثانیه تقریبا ۲۰ تا ۳۰ پست یعنی تا پایان این مقاله تقریبا ۴۵۰۰ تا پست فقط در وردپرس ارسال میشه حالا این رو تعمیم بدین به کل وب‍سایت‍‍‌های دیگر، قطعا رقم خیلی بزرگی میشه، پس اگه هدف دار نباشه اگه این پست ها سرگردون باشه عین آب در هاون کوبیدنه و اثری ندارد.اصلا هدف از این پست ها چیه؟ هدف اینه فضای نت پر بشه یا مخاطبی به هدفش برسه؟ مسلما میخوایم به هدف خاصی برسیم و در جواب هر جستجوی مخاطب در موتورهای جست و جو به آن نشان داده بشیم.حالا ببینم بازاریابی سئو چیست؟بازاریابی سئو چیست :اگه سئو رو یک فروشنده متخصص فرض کنیم بازاریابی سئو (SEO Marketing) یعنی پیدا کردن جایی برای کار کردن این فروشنده متخصص، شما برای سئو کردن وب سایت کسب و کارتون نمیتونید تو هر دکانی تبلیغ کنید تبلیغ فروش بلبرینگ ماشین رو واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب

آیا می‌دانید برندینگ به چه معناست؟ Branding یا همان برندسازی به معنای انجام فعالیت اثربخش کسب‌وکارها است. تاریخچه برندینگ به دهه 20 و 30 میلادی باز می‌گردد. زمانی که برندهایی نظیر فورد و جنرال موتورز روی کار آمده بودند و با پژوهش درباره‌ی خواسته‌های مخاطبانشان تلاش می‌کردند تصویر مثبتی از خود در ذهن آن‌ها ایجاد کنند. هر کسب‌وکاری با ساخت برند روی ذهنیت مشتری متمرکز می‌شود و بزنگاه‌های ارتباط با مخاطب را به نفع کسب سود بیشتر طراحی و تقویت می‌کند. در این یادداشت به همه چیز درباره‌ی برندینگ پرداخته‌ایم. از دلایل اهمیت برندینگ، مراحل و انواع Branding تا معرفی عناصر برندینگ و روش‌های برندسازی.برندینگ چیست؟«برندینگ» فرآیند ایجاد یک هویت متمایز و ویژه از یک برند در ذهن مخاطبان هدف و مشتریان آن است. به کمک Branding تصویر ذهنی مثبتی از یک کسب‌وکار در ذهن مخاطبان ترسیم می‌شود. نمود بیرونی برندسازی ساخت برند لوگو، تگ‌لاین، نام برند و هویت بصری یک کسب‌وکار است. اما این‌ها تنها پوسته‌ی برندسازی هستند. Branding در سطوح بسیار عمیق‌تر یک Business رخ می‌دهد و با اهداف، ارزش‌ها، ماموریت‌ها و شخصیت یک برند در ارتباط است.برندینگ از رویکردهای جدید بازاریابی در دنیای امروز است. چراکه در گذشته، میان تقاضا از سمت مخاطبان و عرضه از سمت تولیدکنندگان یک کالا یا خدمت، تناسب برقرار بود. اما با پیشرفت تکنولوژی و فراگیری آن، تعداد بازیگران و فعالان حاضر در صنایع مختلف بیشتر شد و بنابراین میزان عرضه از تقاضا پیشی گرفت. درنتیجه می‌توان گفت هم‌اکنون در دنیایی زندگی می‌کنیم که برای پاسخ به یک نیاز اساسی مثلا خوراک، با عرضه‌کنندگان خوراکی بسیاری مواجه هستیم. که هر کدام از آن‌ها در تلاش هستند سهم بزرگتری از بازا واکنش مسکن به مالیات جدید...ادامه مطلب